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> Comodato gratuito - Novità 2016

Con l'approvazione della Legge di stabilità 2016 (Legge n. 208 del 28.12.2015) è stato regolamentato in modo nuovo il trattamento tributario per le unità immobiliari concesse in comodato gratuito.

Dal 01.01.2016 è prevista una riduzione del 50% della base imponibile IMU per le unità immobiliari concesse in comodato gratuito. 

I requisiti per poter beneficiare di tale riduzione sono indicati alla lettera 0a), art.13, comma 3, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 che di seguito si riporta integralmente:

La base imponibile IMU è ridotta del 50%

 "per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all'immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; ai fini dell'applicazione delle disposizioni della presente lettera, il soggetto passivo attesta il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione di cui all'articolo 9, comma 6, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23"

Dal 01.01.2016 pertanto le precedenti deliberazioni del Comune di Martignacco in merito al comodato gratuito cessano di avere efficacia e si dovranno applicare solo le regole dettate dall'art. 13, coma 3 lettera 0a) decreto-legge 6/12/2011, n. 201 (sopra riportato).


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